양극화 대비 투자 방법 ㅣ 앞으로는 어떻게 투자해야 하나? ㅣ 미국 우량주 ㅣ 우량 부동산 ㅣ 국가별 양극화

 

 

안녕하세요. 오늘은 앞으로 어떻게 투자해야 하나 고민하던 차에 주복한 방식이 있어 이에 편승해 투자하는 건 어떨까 싶어서 글을 남깁니다. 요즘 양극화라는 말이 자주 들리는 것 같습니다. 주택자와 무주택자, 서울에 주택을 보유한 사람과 그렇지 않은 사람 등 여러 카테고리로 묶고 여기서 발생하는 자산 격차에 주목한 기사들도 많이 보입니다. 여러분들께서는 양극화에 대해서 어떻게 생각하시나요?

 

기본적으로 양극화는 빈익빈 부익부가 더 커진다는 말입니다. 그렇다면 가난과 부의 격차는 어디서 발생할까요? 바로 자산입니다. 우리는 성장하면서 자연스럽게 알게 되었습니다. 조물주 위에 건물주. 즉, 자산을 가진 사람이 부유한 사람이라는 걸 알고 있습니다. 그렇다고 아무런 자산이나 취득해서는 곤란하겠지요. 양극화 시대에 우리는 어떤 자산을 노려야 할까요?

 

 

- 미국 우량주

 

왜 미국 우량주일까요? 바로 세계에서 가장 잘 나가는 부자들을 열거해보면, 일론 머스크, 제프 베이조스, 빌 게이츠처럼 자산을 주식으로 보유한 부자들이 대부분입니다. 엄청난 시가총액을 자랑하는 기업의 대주주들이지요. 부자들이 갈수록 부자가 될 거라면, 이들도 갈수록 부자가 되겠지요? 이들이 부자가 되는 방법은 이미 보유한 주식의 가치가 상승하는 것일 겁니다.

 

세계의 부자들 중 상당수는 미국에 있습니다. 이유는 단순합니다. 세계의 부자들은 다수가 주식 부자들인데, 미국의 자본시장이 세계에서 가장 크기 때문입니다. 우리는 자본시장에서도 양극화가 진행될 것임을 알 수 있습니다. 국가별로도 양극화는 진행될 것이기에, 이미 잘살고, 돈이 많이 몰리는 미국은 더 잘살며, 더 많은 돈이 몰리게 될 것입니다. 이유는 단순합니다.

 

만약 여러분이 베네수엘라처럼 하이퍼 인플레이션이 발생하는 국가의 국민이라면, 여러분은 자산을 자국의 화폐로 보유하시겠습니까, 아니면 달러로 보유하시겠습니까? 아마 대부분은 달러로 보유할 것입니다. 앞으로 가난한 나라는 더 가난해질 가능성이 높습니다. 이런 상황에서는 달러, 부동산, 주식의 가치가 폭등합니다. 하지만, 누가 갈수록 가난해지는 나라의 부동산과 주식을 탐낼까요? 그런 사람은 많지 않을 것 같습니다.

 

이런 상황이 전개될수록 앞으로 사람들은 자산을 달러화시킬 확률이 높습니다. 화폐도 달러, 주식도 달러, 심지어는 부동산도 달러로 보유하고 싶을 분들이 많을 겁니다. 저는 앞으로 양극화에 의해 미국 주식 시장이 조금씩 조금씩 더 커지리라 예상합니다.

 

 

https://www.mk.co.kr/news/world/view/2021/09/913645/

 

 

심지어 미국 빅테크 기업들은 미국의 가장 잘나가는 부동산을 매수하고 있습니다. 맨헤든과 같은 미국에서 가장 핫한 지역의 건물을 매수하고 있다는 의미입니다. 앞으로 이러한 땅은 자산으로서 가치가 상승할 가능성이 높고, 이를 통해 기업의 장부가치가 상승하여 PBR 수치의 하락을 기대할만하고, 이로 인한 주가의 상승도 기대할 수 있습니다.

 

 

- 우량한 부동산

 

부동산도 모두가 같은 부동산은 아닙니다. 지방에 비해 서울시의 주택 가격이 훨씬 많이 상승했고, 앞으로도 그럴 것이라 생각하시는 분들이 많으십니다. 그러나 서울이라고 다 같은 서울은 아니었습니다. 더 세부적으로 바라보면 서울 내에서도 강남과 종로처럼 특히 발전된 곳은 앞으로도 가파른 성장세를 보일 것으로 전망됩니다.

 

2027년부터 인구 감소가 시작될 수도 있다는 관측이 있습니다. 인구 수 의 감소는 주택 가격의 하락을 초래할 수 있습니다. 하지만, 그래도 남아있는 사람들은 여전히 서울의 중심부에 거주하고 싶을 확률이 높다고 생각합니다. 사회적 인프라와의 접근성이 워낙 좋기 때문입니다.

 

앞으로 부동산 시장에서 발생할 양극화에도 주목할 필요가 있다고 생각합니다.

 

 

- 국가별 양극화

 

이는 앞서 말씀드린 1번의 부분과 유사합니다. 잘사는 나라는 더 잘살게 될 것이고, 못사는 나라는 더 못살게 될 겁니다. 양극화는 개인 간의 문제로 국한되지 않기 때문입니다. 우리가 투자해야할 시장은 이렇게 앞으로도 커지고, 잘살게 될 시장입니다. 시중에 엄청나게 많은 유동성이 확보되었기 때문에 이게 향할 곳은 안정적인 상승이 보장될 곳이라 생각합니다. 유동성이 풀리는 초기에는 위험자산으로 돈이 흘러갈 수 있으나, 대부분은 투자에 실패하고, 그 이후에는 안정적인 자산으로 돈이 흘러갈 것입니다.

 

국가별로 양극화가 진행되었을 때 가장 큰 수혜지가 어디가 될지 생각해보셨으면 좋겠습니다. 결국 종국적으로 돈이 도달할 곳. 우리는 그곳에서 돈을 묻어두고 기다리고 있으면 됩니다. 그렇다면 우리도 양극화에 편승해 부를 일굴 수 있습니다. 지금까지 읽어주셔서 감사드립니다. 즐거운 하루 보내세요.